Enric Granados 30 – Rehabilitación de la fachada exterior

El proyecto recoge las obras necesarias para la rehabilitación de los paramentos verticales y cuerpos salientes de la fachada exterior del edificio.

Las obras consistieron en la limpieza de los paramentos con microproyección de silicato de aluminio en seco a baja presión, el decapado e hidrofugado de los paramentos de piedra de planta baja y entresuelo, la reparación de las zonas de mortero de cal en mal estado, la restauración de los elementos de piedra natural, el rejuntado de carreos con mortero de cal, el pintado de paramentos con pinturas al silicato de potasa aplicando la técnica de la veladura al 5 % y manteniendo los efectos de pátina existentes, la sustitución de las piezas cerámicas vitrificadas por otras similares en formato y color, la reparación y pintado en veladura de las losas de los balcones, el saneado y pintado de las barandillas y otros elementos metálicos y el saneado y pintado de las carpinterías exteriores de la fachada.

Durante el desarrollo de las obras se detectó, en los cantos de las losas de los balcones, una intervención con unos 20 años de antigüedad consistente en el recubrimiento de las losas de piedra arenisca originales de los balcones en un estado avanzado de degradación, que presentaba unas patologías importantes tales como fisuras y grietas horizontales a lo largo del canto de las losas de los balcones, desprendimientos puntuales del recubrimiento por corrosión de las armaduras, exfoliación de las piezas interiores de piedra arenisca y un avanzado estado de corrosión de las armaduras de acero de la intervención.

Tras el análisis de las patologías detectadas en las losas de los balcones, se decidió ampliar las partidas del presupuesto de obra para realizar los trabajos de derribo de los añadidos de obra sobre las losas de los balcones originales de piedra, la consolidación de dichas losas de piedra, la reconstrucción de los volúmenes originales de piedra mediante mortero de cal hidráulica y armaduras de acero inoxidable y la impermeabilización de la cara superior de las losas con morteros poliméricos.