Gran Via 212 – Edificio plurifamiliar en Premià de Mar

El encargo consiste en la construcción de un edificio plurifamiliar de 9 viviendas con planta baja comercial y aparcamiento en planta sótano sobre el solar, resultante del derribo de una antigua masía, ubicado en el ensanche del municipio de Premià de Mar, en la confluencia entre la Gran Via de Lluís Companys y la calle de Ramon Llull.

Se proyecta un edificio a tres vientos con fachadas a la Gran Vía de Lluís Companys, a la calle de Ramon Llull y a los espacios libres del patio de parcela, formado por una planta sótano, planta baja comercial y tres plantas tipo de viviendas.

La edificación se alinea con la Gran Vía de Lluís Companys y con la calle de Ramon Llull, adosándose a la pared medianera con el edificio del costado Noreste y dejando una franja de separación de 6 metros la finca vecina del costado Suroeste, que se aprovecha para ubicar el acceso rodado al aparcamiento beneficiándose del desnivel topográfico entre las dos calles.

A nivel compositivo, un pesado volumen de viviendas, materializado en un único todo de blanco materializado por ladrillo de hormigón, acero, aluminio y vidrio, descansa sobre una losa vista de hormigón armado que genera un gran voladizo perimetral sobre la planta baja, por el que se producen el acceso a las viviendas, liberando toda una planta comercial, muy transparente, que enfatiza el efecto de levitación del volumen superior; la composición del volumen parten de cuatro módulos de huecos de la misma altura y diferentes anchuras que se van alternando a lo largo de las tres fachadas, generando ventanas en esquina en ambos pliegues y diferenciando los huecos de la zona de noche de los huecos de la zona de día por la colocación de balcones en forma de U de acero y vidrio en todos los huecos de estas últimas.

La sección del edificio nos ofrece un aparcamiento para diez vehículos en la planta sótano; en la planta baja el local comercial y el acceso a las viviendas que se realiza desde la esquina de la Gran Vía Lluís Companys con la calle Ramon Llull por un paso exterior, bajo el potente voladizo sobre el que descansa el volumen de viviendas, y que desemboca en la franja de separación con la finca vecina, accediendo desde la fachada posterior al núcleo comunicación vertical del edificio y tres viviendas por nivel se desarrollan en las tres plantas tipo del volumen superior.

En lo que se refiere a la distribución interior, se opta por dos viviendas pasantes que aprovechen la ventilación cruzada ubicando las zonas de día hacia la calle y las zonas de noche hacia el patio de parcela y un apartamento en correspondencia con el núcleo de comunicación con todas sus estancias hacia la calle; las viviendas de los extremos parten de un modelo tipo que desarrolla un programa con una franja central que separa la zona de día de la zona de noche y alberga las zonas húmedas y espacios de circulación, la sala de estar comedor hacia la calle y dos o tres dormitorios hacia patio interior de parcela; el apartamento mantiene el mismo desarrollo de programa con franja de zonas húmedas, pero con la sala de estar y el dormitorio hacia la calle.